Beneficios
Disponemos de más de 8.500 metros de patio de maniobras.
Circuito de vías internas con ancho entre 10 y 17 metros para tráfico pesado.
Tiempos óptimos de ingreso de vehículos:
Vacíos entre 1 a 3 minutos.
Cargados de 5 a 20 minutos.
Contamos con más de 45 compañías y 36 empresas de apoyo ubicadas en nuestras instalaciones, las cuales nos han dado la experiencia necesaria en proyectos de manufactura y servicios de diferentes sectores.
Básculas digitales para ingreso y salida de vehículos.
En Zona Franca de Occidente colaboramos en la cadena de valor y acceso a los principales centros de consumo y puertos del país conectados por vías nacionales de primer nivel.
Nuestra ubicación estratégica es ideal para su industria en Mosquera y municipios aledaños como Madrid, Facatativá, Funza y Bogotá, no requiere entrar a Bogotá, ya que estamos sobre la Avenida Troncal de occidente que nos conecta con los principales puertos con distancias de:
1.030 km del Puerto a Cartagena.
495 km del puerto de Buenaventura
16 km de Aeropuerto el Dorado
Conozca más
Ponemos a su disposición la venta y/o renta de bodegas según las necesidades de su proyecto, con excelente ubicación estratégica, facilidad logística y operativa.
Somos expertos en desarrollar proyectos con los beneficios del régimen franco.
Exoneración de ICA 8-10 años.
Ubicación
Como llegar
Ubicación estratégica
¿Necesita más información de venta y renta de bodegas industriales en Zona Franca?
Construcción especializada estándar.
Módulo de servicios con áreas de alimentación, vestieres, duchas, sanitarios.
Protocolos de control de roedores y plagas.
Infraestructura de fácil limpieza.
Operación de alto/medio/bajo impacto, apta para almacenamiento e industrias.
Mezzanine piso 2 – 3
Espacio Total Disponible: 525.6 M2
Mezzanine 2do piso: 262.8 M2
Mezzanine 3er piso / Oficinas: 262.8 M2
Capacidad de almacenamiento: 1 Tonelada M2
Energía: 10 KVA
Espacio de recepción
Preguntas
Las bodegas industriales son espacios diseñados específicamente para el almacenamiento, distribución y gestión de productos, materias primas o maquinaria en entornos industriales. Estas instalaciones están construidas para soportar operaciones de gran escala, ofreciendo características como techos altos, estructuras robustas, amplias áreas de carga y descarga, y un diseño flexible que permite adaptarse a diversas necesidades operativas.
Las bodegas industriales son fundamentales para empresas que requieren manejar grandes volúmenes de inventario, ya que facilitan la organización eficiente de mercancías, optimizando los procesos logísticos y reduciendo costos. Además, suelen estar ubicadas en zonas estratégicas cercanas a rutas de transporte principales, lo que mejora el acceso a mercados locales e internacionales.
Una bodega industrial es un espacio versátil que puede adaptarse a una amplia gama de usos según las necesidades de la empresa. Entre los usos más comunes se encuentran el almacenamiento de productos, materias primas o maquinaria, lo que facilita la organización y gestión del inventario en un entorno controlado. Estas instalaciones también son ideales para la distribución de mercancías, permitiendo una logística eficiente gracias a sus amplias áreas de carga y descarga.
Otro uso adecuado para una bodega industrial es el montaje y ensamblaje de productos. Con su diseño flexible y espacio amplio, estas bodegas pueden albergar líneas de producción o áreas de ensamblaje, optimizando la operación de la cadena de suministro. Además, las bodegas industriales son frecuentemente utilizadas para centros de distribución y logística, ofreciendo un punto estratégico para la recepción, almacenamiento y envío de mercancías.
Las características de una buena bodega industrial son fundamentales para garantizar la eficiencia y funcionalidad en las operaciones de una empresa. En primer lugar, una bodega industrial debe contar con un diseño espacioso, que incluya techos altos y una distribución interna flexible, permitiendo el almacenamiento de grandes volúmenes de inventario y facilitando el movimiento de maquinaria pesada o vehículos de carga.
La ubicación es otro factor clave. Una bodega industrial bien ubicada debe estar cerca de las principales vías de transporte, como carreteras, puertos o aeropuertos, para optimizar la logística y reducir los tiempos de distribución. Además, la accesibilidad a servicios públicos como electricidad, agua, y telecomunicaciones es esencial para asegurar un funcionamiento continuo y sin interrupciones.
La infraestructura de una bodega industrial también debe ser robusta, con suelos reforzados capaces de soportar cargas pesadas, y contar con sistemas de seguridad avanzados, incluyendo vigilancia 24/7 y sistemas contra incendios. La ventilación y la iluminación adecuada son igualmente importantes para garantizar un ambiente seguro y eficiente para los trabajadores.
Finalmente, la capacidad de adaptarse a diferentes usos, como almacenamiento, distribución o ensamblaje, es una característica que define a una bodega industrial de calidad. En resumen, una buena bodega industrial combina espacio, ubicación estratégica, infraestructura robusta, y flexibilidad para satisfacer las necesidades operativas de cualquier empresa industrial.
Las bodegas en Zona Franca de Occidente ofrecen una serie de ventajas estratégicas que las convierten en una opción altamente atractiva para las empresas que buscan optimizar sus operaciones logísticas y fiscales. Una de las principales ventajas es la exención de impuestos, incluyendo aranceles aduaneros y el impuesto de renta, lo que permite a las empresas reducir costos operativos y mejorar su rentabilidad. Además, estas bodegas facilitan la importación y exportación de mercancías, con procesos aduaneros simplificados y tiempos de despacho más rápidos, lo que incrementa la eficiencia operativa.
La Zona Franca de Occidente se destaca por su ubicación estratégica, con fácil acceso a las principales rutas de transporte del país, como carreteras, puertos y aeropuertos, lo que mejora la logística y reduce los tiempos de entrega. Este acceso privilegiado permite una distribución más eficiente tanto a nivel nacional como internacional, posicionando a las empresas en un lugar ventajoso frente a la competencia.
Otra ventaja significativa es la infraestructura moderna y bien equipada que ofrecen las bodegas en Zona Franca de Occidente. Estas instalaciones están diseñadas para soportar operaciones industriales de gran escala, con áreas de almacenamiento amplias, sistemas de seguridad avanzados, y servicios complementarios como telecomunicaciones y suministro eléctrico confiable. Además, estar ubicadas en una zona franca brinda un entorno empresarial estable y seguro, con un marco legal que protege las inversiones y facilita las operaciones comerciales.
Somos un Bróker Inmobiliario con 15 años de experiencia, especializados en inmuebles bajo el régimen de zonas francas. Nuestro enfoque personalizado y conocimiento del mercado nos convierten en su socio confiable en operaciones inmobiliarias dentro de Zonas Francas.
Nuestro enfoque integral abarca sectores como Data Center, alimentos, plásticos, salud y farmacéutico y otros, lo que nos convierte en asesores expertos para cualquier segmento. Complementamos esto con asesoría en la instalación de proyectos y la ubicación estratégica en lotes, bodegas en zona franca, potenciando su crecimiento.
Nuestro lema, “Asesorías inmobiliarias a la medida de sus necesidades”, encapsula a la perfección nuestra filosofía de trabajo. En nuestro equipo, nos enorgullece brindar a cada uno de nuestros clientes una experiencia completamente personalizada y de respuesta óptima enmarcada en el régimen franco. Sabemos que encontrar las mejores opciones de bodegas en zona franca puede ser un desafío, por eso, nuestro compromiso es asegurarnos de que tengas acceso a la información y el acompañamiento que necesitas.
BROKER
+15 años de experiencia en la operación de Zonas Francas
Conocimiento del régimen de Zonas Francas
Aliados estratégicos con experiencia de más de 15 años en temas aduaneros y tributarios.
Reconocimiento del sector inmobiliario de Zonas Francas y Parques Industriales
No manejamos exclusividad
Contamos con +10 años con Certificación ISO 9001 en gestión de calidad.
Su elección confiable para el mundo de Zonas Francas, contamos con más de 15 años liderando, dominando el régimen y forjando alianzas sólidas en aduanas y tributos. Nuestra experiencia habla por sí misma, respaldada por certificación ISO 9001. Sin exclusividades, solo resultados.
Preguntas
Es un profesional altamente capacitado que facilita la compra y venta o arrendamiento de bienes raíces dentro de áreas designadas como zonas francas. Actúan como intermediarios expertos, ayudando a sus clientes a identificar oportunidades de inversión inmobiliaria que maximicen los incentivos y minimicen los riesgos asociados con este tipo de transacciones. Los agentes inmobiliarios deben tener conocimientos profundos del mundo inmobiliario, desde fincas en venta hasta casas en venta, así como locales en venta y propiedades horizontales.
Con su experiencia en real estate, inmobiliario broker y finca raíz, ayudan a buscar inmuebles y encontrar la mejor opción para cumplir tus sueños. En Cartagena de Indias y otros lugares, actúan en el ámbito de inversiones inmobiliarias y aseguran que toda transacción cumpla con el aviso legal necesario.
Actúan como intermediarios expertos, ayudando a sus clientes a identificar oportunidades de inversión inmobiliaria que maximicen los incentivos y minimicen los riesgos asociados con este tipo de transacciones inmobiliarias. Un broker inmobiliario debe gestionar, asesorar y facilitar el proceso de compraventa, alquiler o permuta, así como facilitar el proceso de compraventa. Además, el agente inmobiliario se encarga de ofrecer un servicio personalizado a tasadores compradores y vendedores, preparando la documentación y permisos, y enviar emails para preparar documentación relevante.
Muchas veces, también es necesario preparar documentación adicional y enviar emails para coordinar con tasadores compradores y vendedores. Ambas partes deben contar con un servicio personalizado que facilite la compra y venta de bienes inmuebles y garantice el cumplimiento de los procesos legales y todos los procedimientos necesarios. Con una experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario sólido, el broker inmobiliario se asegura de gestionar eficazmente la cartera de clientes, lo cual es esencial para asesorar y facilitar el proceso de compraventa, alquiler o permuta. Bróker y agente inmobiliario deben tener conocimientos profundos para generar mejores rendimientos y entender las diferencias entre bróker y agente.
Además, la página web y el CRM inmobiliario juegan un papel crucial en la gestión inmobiliaria, mientras que el agente inmobiliario debe conocer bien la legislación y cotización. En cuanto a las estructuras nacionales y diferencias entre broker, los perfiles profesionales deben estar bien definidos para que la mejor manera de asesorar y facilitar el proceso esté al alcance de vendedores y compradores en otros países. Con la correcta preparación de documentación y el uso adecuado de emails para preparar documentación, se aseguran los mejores rendimientos en cualquier proyecto inmobiliario.
Ofrecen un valor agregado invaluable al facilitar el proceso de compraventa o arrendamiento de propiedades inmobiliarias. Tasadores compradores y vendedores también juegan un papel crucial en este ámbito, al igual que el broker inmobiliario. Además, los brokers inmobiliarios realizan un exhaustivo análisis de las propiedades, evaluando factores como la ubicación, el estado de la propiedad y los antecedentes legales, lo que ayuda a evitar posibles problemas y conflictos legales en el futuro. Este proceso incluye preparar documentación y permisos, enviar emails y preparar toda la documentación necesaria.
El broker inmobiliario debe también gestionar, asesorar y facilitar el proceso de compraventa, alquiler o permuta. Un buen agente inmobiliario también se encarga de supervisar a tasadores compradores y vendedores, así como de ofrecer un servicio personalizado y contar con conocimientos claros del mercado inmobiliario. Además, es fundamental que asesoren y faciliten el proceso post venta, incluyendo trámites legales y administrativos. En resumen, un broker inmobiliario que busca captar clientes, buscar y gestionar sus necesidades debe contar con un conocimiento profundo del mercado inmobiliario para facilitar el proceso de compraventa, alquiler y cesión de bienes inmuebles.
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