Conozca más
Ponemos a su disposición la venta y/o renta de lotes según las necesidades de su proyecto, con excelente ubicación estratégica, facilidad logística y operativa.
Contamos con más de 8 hectáreas con un índice de construcción del 100% y un índice de ocupación del 75% (huella del primer piso techado de bodega), el 25% restante se destina para muelles de carga, parqueaderos, transformadores de energía, calderas y almacenamiento a cielo abierto.
Altura de edificación entre 15 y 22.5 metros
Somos expertos en desarrollar proyectos con los beneficios del régimen franco.
Exoneración de ICA 8-10 años.
LARGO: 87 m
ANCHO: 35 m
Beneficios
Tiempos óptimos de ingreso de vehículos:
Ubicación
Como llegar
Ubicación estratégica
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Construcción especializada estándar.
Módulo de servicios con áreas de alimentación, vestieres, duchas, sanitarios.
Protocolos de control de roedores y plagas.
Infraestructura de fácil limpieza.
Operación de alto/medio/bajo impacto, apta para almacenamiento e industrias.
Mezzanine piso 2 – 3
Espacio Total Disponible: 525.6 M2
Mezzanine 2do piso: 262.8 M2
Mezzanine 3er piso / Oficinas: 262.8 M2
Capacidad de almacenamiento: 1 Tonelada M2
Energía: 10 KVA
Espacio de recepción
Preguntas
Un lote industrial es aquel que utiliza un suelo industrial, este tipo de parcela requiere especificaciones técnicas especiales en el sitio. El suelo industrial se puede emplear de muchas maneras, pero es esencial si las necesidades de tu negocio implican almacenamiento, fabricación o distribución.
Para garantizar una gestión adecuada de los residuos y evitar afectaciones o daños a la población, las industrias de fabricación y procesamiento a menudo requieren ubicaciones alejadas de la expansión urbana.
Los lotes industriales son un recurso valioso para las empresas y los inversores. Sus características le permiten ser usado en diferentes tipos de actividades. Sin embargo, se dividen según su empleo:
Transformación: Diseñado para industrias dedicadas a la conversión de materia prima y que requieran energía de media tensión.
Sin Transformación: Diseñado para industrias que requieren energía de bajo voltaje, como plantas de ensamblaje, almacenes, oficinas, etc.
Logística: Diseñado para industrias involucradas en el almacenamiento, distribución y transporte de mercancías.
Las inversiones en un lote industrial resultan atractivas cuando las necesidades de una empresa están relacionadas con actividades de almacenamiento, producción, fabricación o distribución. El lote industrial es un requisito necesario para cualquier empresario, director o gerente que quiera aumentar la eficiencia del negocio o expandirse a un centro de distribución y para ello hay algunas características que son importantes para el crecimiento de tu compañía.
Tamaño: El sitio debe ser lo suficientemente grande para acomodar maquinaria y equipo, o suficiente espacio para almacenamiento.
Adaptabilidad: Los lotes deben estar diseñados para adaptarse a todas las necesidades del negocio, ya sea en logística, producción o comercio.
Funcionalidad: La funcionalidad depende de las necesidades del negocio, pero muchos requieren servicios adecuados al sector, como baja y media tensión, agua potable e Internet.
Adquirir lotes en Zona Franca de Occidente ofrece múltiples ventajas estratégicas para las empresas que buscan optimizar sus operaciones en un entorno altamente competitivo. Esta zona franca, ubicada estratégicamente en el occidente de Colombia, proporciona exenciones fiscales significativas, como la eliminación de aranceles aduaneros y reducciones en el impuesto de renta, lo que permite a las empresas incrementar sus márgenes de ganancia y reinvertir en su crecimiento.
Además, la Zona Franca de Occidente se distingue por su acceso privilegiado a las principales rutas de transporte del país, incluyendo carreteras, puertos y aeropuertos cercanos, facilitando así la logística y reduciendo tiempos de entrega. Este acceso estratégico permite a las empresas mejorar su cadena de suministro y asegurar una distribución eficiente de sus productos tanto a nivel nacional como internacional.
La infraestructura de Zona Franca de Occidente está diseñada para satisfacer las necesidades de empresas de diversos sectores, ofreciendo servicios complementarios como almacenamiento, seguridad de alto nivel y modernas telecomunicaciones. Este entorno empresarial no solo garantiza un marco estable y seguro para las operaciones comerciales, sino que también fomenta la colaboración entre las empresas establecidas en la zona, creando un ecosistema dinámico y propicio para la innovación.
Somos un Bróker Inmobiliario con 15 años de experiencia, especializados en inmuebles bajo el régimen de zonas francas. Nuestro enfoque personalizado y conocimiento del mercado nos convierten en su socio confiable en operaciones inmobiliarias dentro de Zonas Francas.
Nuestro enfoque integral abarca sectores como Data Center, alimentos, plásticos, salud y farmacéutico y otros, lo que nos convierte en asesores expertos para cualquier segmento. Complementamos esto con asesoría en la instalación de proyectos y la ubicación estratégica en lotes, bodegas en zona franca, potenciando su crecimiento.
Nuestro lema, “Asesorías inmobiliarias a la medida de sus necesidades”, encapsula a la perfección nuestra filosofía de trabajo. En nuestro equipo, nos enorgullece brindar a cada uno de nuestros clientes una experiencia completamente personalizada y de respuesta óptima enmarcada en el régimen franco. Sabemos que encontrar las mejores opciones de bodegas en zona franca puede ser un desafío, por eso, nuestro compromiso es asegurarnos de que tengas acceso a la información y el acompañamiento que necesitas.
¿Qué obtendrá por comprar lotes para su proyecto en Zona Franca Cartagena?
Aquí le contamos:
BROKER
+15 años de experiencia en la operación de Zonas Francas
Conocimiento del régimen de Zonas Francas
Aliados estratégicos con experiencia de más de 15 años en temas aduaneros y tributarios.
Reconocimiento del sector inmobiliario de Zonas Francas y Parques Industriales
No manejamos exclusividad
Contamos con +10 años con Certificación ISO 9001 en gestión de calidad.
Su elección confiable para el mundo de Zonas Francas, contamos con más de 15 años liderando, dominando el régimen y forjando alianzas sólidas en aduanas y tributos. Nuestra experiencia habla por sí misma, respaldada por certificación ISO 9001. Sin exclusividades, solo resultados.
Preguntas
Es un profesional altamente capacitado que facilita la compra y venta o arrendamiento de bienes raíces dentro de áreas designadas como zonas francas. Actúan como intermediarios expertos, ayudando a sus clientes a identificar oportunidades de inversión inmobiliaria que maximicen los incentivos y minimicen los riesgos asociados con este tipo de transacciones. Los agentes inmobiliarios deben tener conocimientos profundos del mundo inmobiliario, desde fincas en venta hasta casas en venta, así como locales en venta y propiedades horizontales.
Con su experiencia en real estate, inmobiliario broker y finca raíz, ayudan a buscar inmuebles y encontrar la mejor opción para cumplir tus sueños. En Cartagena de Indias y otros lugares, actúan en el ámbito de inversiones inmobiliarias y aseguran que toda transacción cumpla con el aviso legal necesario.
Actúan como intermediarios expertos, ayudando a sus clientes a identificar oportunidades de inversión inmobiliaria que maximicen los incentivos y minimicen los riesgos asociados con este tipo de transacciones inmobiliarias. Un broker inmobiliario debe gestionar, asesorar y facilitar el proceso de compraventa, alquiler o permuta, así como facilitar el proceso de compraventa. Además, el agente inmobiliario se encarga de ofrecer un servicio personalizado a tasadores compradores y vendedores, preparando la documentación y permisos, y enviar emails para preparar documentación relevante.
Muchas veces, también es necesario preparar documentación adicional y enviar emails para coordinar con tasadores compradores y vendedores. Ambas partes deben contar con un servicio personalizado que facilite la compra y venta de bienes inmuebles y garantice el cumplimiento de los procesos legales y todos los procedimientos necesarios. Con una experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario sólido, el broker inmobiliario se asegura de gestionar eficazmente la cartera de clientes, lo cual es esencial para asesorar y facilitar el proceso de compraventa, alquiler o permuta. Bróker y agente inmobiliario deben tener conocimientos profundos para generar mejores rendimientos y entender las diferencias entre bróker y agente.
Además, la página web y el CRM inmobiliario juegan un papel crucial en la gestión inmobiliaria, mientras que el agente inmobiliario debe conocer bien la legislación y cotización. En cuanto a las estructuras nacionales y diferencias entre broker, los perfiles profesionales deben estar bien definidos para que la mejor manera de asesorar y facilitar el proceso esté al alcance de vendedores y compradores en otros países. Con la correcta preparación de documentación y el uso adecuado de emails para preparar documentación, se aseguran los mejores rendimientos en cualquier proyecto inmobiliario.
Ofrecen un valor agregado invaluable al facilitar el proceso de compraventa o arrendamiento de propiedades inmobiliarias. Tasadores compradores y vendedores también juegan un papel crucial en este ámbito, al igual que el broker inmobiliario. Además, los brokers inmobiliarios realizan un exhaustivo análisis de las propiedades, evaluando factores como la ubicación, el estado de la propiedad y los antecedentes legales, lo que ayuda a evitar posibles problemas y conflictos legales en el futuro. Este proceso incluye preparar documentación y permisos, enviar emails y preparar toda la documentación necesaria.
El broker inmobiliario debe también gestionar, asesorar y facilitar el proceso de compraventa, alquiler o permuta. Un buen agente inmobiliario también se encarga de supervisar a tasadores compradores y vendedores, así como de ofrecer un servicio personalizado y contar con conocimientos claros del mercado inmobiliario. Además, es fundamental que asesoren y faciliten el proceso post venta, incluyendo trámites legales y administrativos. En resumen, un broker inmobiliario que busca captar clientes, buscar y gestionar sus necesidades debe contar con un conocimiento profundo del mercado inmobiliario para facilitar el proceso de compraventa, alquiler y cesión de bienes inmuebles.
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