Tu próxima gran inversión no es solo un pedazo de tierra; es el cimiento sobre el cual se construirá el futuro de tu empresa. Elegir terrenos para industrias en Zona Franca es una decisión estratégica que va mucho más allá de los metros cuadrados. Se trata de asegurar la conectividad, la infraestructura y un ecosistema de beneficios que acelere tu desarrollo y maximice tu rentabilidad.
En Zona Franca de Occidente, nuestra oferta de terrenos para industrias en Zona Franca va más allá de la simple venta de lotes. Te ofrecemos una plataforma integral diseñada para que tu negocio prospere desde el primer día. A continuación, desglosamos las claves que debes conocer antes de invertir, y cómo nuestro proyecto se diferencia de cualquier otro parque industrial en Colombia.
1. Beneficios tributarios y aduaneros
El principal atractivo del régimen franco es su capacidad para optimizar tu estructura de costos. Al adquirir terrenos para industrias en Zona Franca, no solo compras un activo; accedes a un conjunto de incentivos diseñados para potenciar tu flujo de caja y rentabilidad.
Estos beneficios actúan como un motor para tu proyecto de inversión, permitiéndote ser más competitivo a nivel global:
- Ahorros directos en la construcción: La exención de IVA y aranceles en la importación de materiales y maquinaria reduce el costo inicial de tu proyecto. Esto significa un punto de equilibrio más rápido para tu inversión.
- Optimización permanente: La tarifa única de impuesto de renta del 20% para usuarios con plan de internacionalización (frente al 35% general) y la exención de ICA para actividades industriales impactan directamente tu utilidad neta año tras año.
- Eficiencia aduanera: El almacenamiento ilimitado, la posibilidad de nacionalización parcial y los procesamientos ágiles autorizados por nuestro usuario operador transforman tu logística. Los bienes producidos en Zona Franca de Occidente adquieren origen para TLC, abriendo mercados internacionales.
Esta optimización fiscal es clave, pues el valor del lote industrial se multiplica por el potencial de ahorro que representa.
2. Infraestructura y servicios públicos de talla mundial
Nuestros terrenos para industrias en Zona Franca son tan buenos como la infraestructura que los soporta. En Zona Franca de Occidente, hemos diseñado un entorno donde no tienes que preocuparte por los fundamentales. Nuestra oferta incluye servicios públicos robustos y una infraestructura interna que garantiza operaciones seguras y eficientes.
- Energía confiable: Contamos con subestación eléctrica propia, asegurando un suministro de energía estable y de calidad para atender las necesidades de tu operación, sin importar su escala.
- Conectividad y telecomunicaciones: Dispones de acceso a redes de fibra óptica de alta velocidad, un pilar para la industria 4.0 y la gestión eficiente de datos.
- Suministro de agua potable: Garantizamos el acceso a recursos hídricos, un factor crítico para muchos procesos industriales.
- Vías de acceso internas: Nuestras vías están diseñadas para soportar tráfico pesado, con un ancho entre 10 y 17 metros que facilita la maniobrabilidad de vehículos de carga, optimizando tus tiempos logísticos.
Esta infraestructura robusta es un diferenciador clave en el mercado inmobiliario industrial.
3. Ubicación estratégica de terrenos para industrias
La ubicación estratégica es más que una frase; es un cálculo de eficiencia. Mientras otros proyectos en el Caribe, como en la vía a Mamonal en Cartagena de Indias o en Barranquilla, se especializan en la conectividad portuaria, Zona Franca de Occidente te posiciona en el epicentro del mercado colombiano.
Estar en Mosquera, sobre la vía principal (Troncal de Occidente), te sitúa a solo 25 km del Aeropuerto Internacional El Dorado. Invertir en nuestros terrenos para industrias en Zona Franca significa controlar el mercado más grande del país desde una posición privilegiada.
Contenido recomendado: Derecho Aduanero en Zona Franca: La Clave para Operaciones Seguras y Eficientes
4. Un parque industrial con visión sostenible y desarrollo continuo
La sostenibilidad ya no es una opción, es una exigencia del mercado. Los terrenos para industrias en Zona Franca dentro de Zona Franca de Occidente forman parte de un ecosistema comprometido con el medio ambiente. Como parte del programa de Parques Ecoindustriales de la ONUDI, impulsamos iniciativas como la reutilización de aguas lluvia y la gestión eficiente de recursos.
El desarrollo de tu empresa en nuestros terrenos para industrias en Zona Franca está alineado con las tendencias globales de sostenibilidad, un factor que atrae inversión, talento y abre puertas a mercados internacionales que valoran la responsabilidad ambiental.
5. El usuario operador
No solo te ofrecemos los mejores terrenos para industrias en Zona Franca; te brindamos el acompañamiento permanente de un usuario operador con décadas de experiencia. En Zona Franca de Occidente, nuestro equipo te ofrece asesoría en cada etapa:
- Diseño del Proyecto: Te ayudamos a estructurar tu proyecto para que cumpla con todas las especificaciones y maximice los beneficios del régimen.
- Calificación: Agilizamos los trámites ante la DIAN para que puedas instalar su empresa en Zona Franca de Occidente en tiempo récord.
- Operación Diaria: Actuamos como un socio estratégico que facilita tus operaciones, desde la logística hasta el cumplimiento normativo.
Entendemos que cada industria tiene diferentes necesidades, y nuestra misión es ofrecer soluciones a la medida. Esta es la diferencia fundamental entre comprar un lote y unirse a un ecosistema empresarial.
Los terrenos para industrias en Zona Franca son la plataforma de lanzamiento para tu crecimiento. En Zona Franca de Occidente, te entregamos las llaves de un ecosistema completo, seguro y rentable.Explora los lotes disponibles y empecemos a construir tu proyecto. Descubre el potencial de los terrenos para Industrias en Zona Franca.
