En lugar de seguir los modelos tradicionales de adquisición de terrenos o inmuebles, las empresas están descubriendo las ventajas de establecerse en zonas francas mediante el alquiler de lotes para empresas que están en expansión de sus negocios. Este enfoque no solo ofrece una serie de beneficios prácticos, sino que también fomenta la flexibilidad, la adaptabilidad y el espíritu emprendedor en un entorno empresarial en constante cambio. No hay duda que los lotes en alquiler en zonas francas son una alternativa maravillosa.
Desde Zona Franca de Occidente, te contaremos sobre este tema. Las zonas francas son áreas delimitadas dentro del territorio nacional aduanero, las cuales ofrecen una serie de incentivos y beneficios para promover la inversión y el comercio internacional. Al alquilar alguno de los lotes para empresas dispuestos dentro de una zona franca, las organizaciones aprovechan un conjunto de ventajas que les permiten impulsar su expansión y lograr un crecimiento sostenible.
Acceso a infraestructura y servicios de calidad
Una de las principales ventajas del arriendo de lotes para empresas, es el acceso a una infraestructura de primera clase. Estas áreas están diseñadas para brindar un entorno propicio para la inversión y el crecimiento empresarial. Por lo general, cuentan con vías estratégicamente diseñadas y desarrolladas, sistemas de transporte eficientes, comunicaciones avanzadas y servicios básicos confiables como electricidad, agua y saneamiento.
Los lotes para empresas se benefician por su infraestructura de calidad sin tener que invertir grandes sumas de dinero en su desarrollo.
Beneficios fiscales y aduaneros
Otra ventaja significativa de esta figura, son los beneficios fiscales y aduaneros. Estas áreas se establecen con el propósito de fomentar la actividad económica y atraer inversiones extranjeras.
Quienes alquilan estos lotes para empresas suelen beneficiarse de regímenes fiscales favorables, como exenciones o reducciones de impuestos sobre la renta, impuestos a la importación y al valor agregado, y beneficios para la repatriación de ganancias. Estos incentivos fiscales generan ahorros y mejoran la rentabilidad de los negocios.
Facilidades para el comercio internacional
Las zonas francas también ofrecen facilidades para el comercio internacional. Por su naturaleza, estas áreas están diseñadas para promover la exportación y la importación de bienes y servicios.
Al alquilar un lote en una zona franca, las compañías disfrutan trámites aduaneros simplificados y agilizados, lo que reduce los tiempos de espera y los costos asociados al comercio transfronterizo. Además, muchas zonas francas están estratégicamente ubicadas cerca de puertos, aeropuertos o corredores comerciales clave, lo que facilita aún más el transporte y la distribución de mercancías, sin duda así se potencia el uso de lotes para empresas.
Zona Franca Occidente, está ubicada estratégicamente en el municipio de Mosquera, a solo unos kilómetros de Bogotá; específicamente se encuentra en la Avenida Troncal de Occidente No. 20 – 85.
Desde allí se pueden tomar diferentes rutas para mover mercancía a todas las regiones del país, lo que hace que las empresas puedan recibir o enviar transporte de forma eficiente.
Flexibilidad y adaptabilidad
Los lotes en alquiler en zona franca dan flexibilidad y adaptabilidad a las empresas. En lugar de invertir grandes sumas de dinero en la adquisición de terrenos o inmuebles, tienen la opción de rentar los lotes para empresas por períodos determinados y ajustar su tamaño según sus necesidades.
Esto es -especialmente- beneficioso para aquellas que están en etapas de expansión o que operan en sectores altamente dinámicos. Además, las zonas francas ofrecen una amplia gama de opciones de lotes para empresas, desde pequeñas áreas para startups hasta grandes terrenos para empresas más robustas.
En Zona Franca de Occidente, ¡somos del tamaño de su industria! Nuestra oferta inmobiliaria es amplia. Por ejemplo, tenemos más de ocho hectáreas con un índice de construcción de 100% y un índice de ocupación de 75%.
Acceso a redes y sinergias empresariales
Los lotes en alquiler le brindan acceso invaluable a redes y sinergias empresariales. Estas áreas están diseñadas para atraer a diversas compañías de diferentes sectores y países, lo que crea un entorno empresarial dinámico y colaborativo. Al establecerse, tienen la oportunidad de interactuar y establecer relaciones comerciales con otros actores del mercado, como proveedores, distribuidores, fabricantes y compañías de servicios.
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Lotes en alquiler, el poder de las alianzas
Precisamente, el tema de las sinergias empresariales requiere de un capítulo especial. Ya que usar los lotes para empresas destinados en las zonas francas, genera:
Oportunidades de colaboración
Al estar en contacto con otras compañías en la zona franca, se abren puertas a realizar colaboraciones y alianzas estratégicas porque se encuentran socios comerciales con los que pueden desarrollar proyectos conjuntos, compartir recursos y conocimientos, y aprovechar sinergias para optimizar sus operaciones.
Estas colaboraciones generan economías de escala, reducen costos y aumentan la competitividad en el mercado.
Acceso a proveedores y clientes
La concentración de marcas en una zona franca facilita el acceso a proveedores y clientes potenciales. Existen casos en los que las empresas que aprovechan lotes en alquiler en una zona franca, han encontrado proveedores especializados que se encuentran en la misma área, lo que simplifica la cadena de suministro y reduce los costos logísticos.
Asimismo, al estar en una ubicación estratégica y contar con facilidades aduaneras, las empresas tienen una mayor capacidad para llegar a nuevos mercados y expandir su base de clientes.
Intercambio de conocimientos y aprendizaje
Existe la oportunidad de interactuar con profesionales y expertos de diferentes industrias y culturas empresariales. Esto facilita el intercambio de conocimientos, ideas y mejores prácticas. Las organizaciones aprenden de las experiencias de otros y adquieren nuevos conocimientos que les permitan mejorar sus procesos, innovar y mantenerse a la vanguardia en su sector.
Además, muchas zonas francas, como Zona Franca Occidente, organizan eventos, conferencias y programas de capacitación que fomentan el aprendizaje y el desarrollo empresarial. En nuestro caso se hacen capacitaciones presenciales o webinars.
Influencia en el entorno empresarial
Al formar parte de una zona franca, por medio del alquiler de lotes para empresas, se abre la ventana para influir en el desarrollo del entorno empresarial. De igual manera, está la opción de participar en asociaciones empresariales locales, contribuir a la creación de políticas y regulaciones favorables, y colaborar con instituciones académicas y gubernamentales para impulsar la innovación y el crecimiento económico.
Esta influencia no solo beneficia a las empresas individuales, sino que también contribuye al desarrollo sostenible y la prosperidad general de la zona franca.
Zona Franca de Occidente se convirtió es una plataforma estratégica para las compañías que se establecen dentro de sus instalaciones, los lotes en alquiler o bodegas en Mosquera tiene una tarifa de administración todo incluido, además se da un 15% de ahorro en impuesto a la renta, la excepción de pago de IVA en compras nacionales, tener un costo de energía altamente competitivo y una exoneración de ICA entre 8 y 10 años.
Otras características que brinda beneficios nuestros lotes para empresas, son las vías de acceso internas con ancho entre los 10 y 17 metros para tráfico pesado, terreno con recebo compactado de 1 metro y contamos con un área común adicional de uso exclusivo para la bodega.
