Zona Franca de Occidente vende lotes industriales urbanizados en su zona franca de Mosquera, Cundinamarca, con áreas totales de hasta 54.826,13 m², alturas de 15 o 22,5 metros e índice de ocupación de 75% para construcción y 25% para parqueaderos. Incluyen red de media tensión, acueducto, alcantarillado, gas natural industrial y fibra óptica; dos lotes se ofrecen solo en renta.
ÁREA TOTAL: 2.340 M2
ÍNDICE DE OCUPACIÓN:
ALTURA: 15 Metros
ÁREA TOTAL: 10.121.41 M2
2 Lotes Disponibles de 1.214,85 M2 cada uno.
ALTURA: 15 Metros
ÁREA TOTAL: 3.857.02
ALTURA: 22.5 Metros
ÁREA TOTAL: 3.857.02
Área 3 Futuros Lotes: 1.285.67 M2 C/U
ALTURA: 22.5 Metros
IDEAL PARA LOCALES COMERCIALES
ÁREA TOTAL: 1.103.71 M2
ÍNDICE OCUPACIÓN:
ALTURA: 15 Metros
ÁREA TOTAL: 54.826.13 M2
ÍNDICE OCUPACIÓN:
ALTURA: 22.5 Metros
ÁREA TOTAL: 35.390,73 M2
ÍNDICE OCUPACIÓN:
ALTURA: 22.5 Metros
ÁREA TOTAL: 10.113 M2
Área 8 Futuros Lotes: 1.264.12 M2
ALTURA: 15 Metros
LOTE CON OPCIÓN ÚNICAMENTE EN RENTA
ÁREA TOTAL: 2.035,87 M2
LOTE CON OPCIÓN ÚNICAMENTE EN RENTA
ÁREA TOTAL: 2.035,87 M2
LOTE DISPONIBLE PARA PATIO O CONSTRUCCIÓN DE BODEGA: 2.745.53 M2
2 MEZANINNE: 255 M2 C/U
ÁREA TOTAL FUTURA
BODEGA: 3.255 M2
LOCALES COMERCIAL
ÁREA TOTAL: 424.96 M2
ALTURA: 15 Metros
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La oferta publicada incluye lotes urbanizados con áreas totales de 2.340 m², 3.857,02 m², 10.113 m², 10.121,41 m², 35.390,73 m² y 54.826,13 m², varios con subdivisiones, como dos lotes de 1.214,85 m² o futuros lotes de 1.264,12 m² y de 1.285,67 m². También hay un lote para patio o construcción de bodega, lotes para locales comerciales y dos lotes de 2.035,87 m² solo en renta.
Significa que el lote está listo para iniciar el diseño y la construcción del proyecto sin demoras, porque ya tiene la infraestructura matriz instalada en el punto de conexión. En Zona Franca de Occidente esto incluye acceso a red de media tensión, acueducto, alcantarillado, gas natural industrial y telecomunicaciones por fibra óptica, además de vías de acceso pavimentadas y andenes.
Zona Franca de Occidente clasifica sus lotes según su uso: transformación, para industrias que convierten materia prima y requieren energía de media tensión; sin transformación, para plantas de ensamblaje, almacenes u oficinas que requieren energía de bajo voltaje, y logística, para empresas de almacenamiento, distribución y transporte de mercancías. Elegir la categoría correcta alinea la inversión con la operación.
Según las fichas publicadas, los lotes permiten alturas de 15 metros o de 22,5 metros, según el lote. Varios tienen un índice de ocupación de 75% para construcción y 25% destinado a parqueaderos. Las vías internas tienen entre 10 y 17 metros de ancho para tráfico pesado, y algunos lotes cuentan con terreno de recebo compactado de 1 metro de profundidad.
Sí. Entre los lotes publicados, Zona Franca de Occidente ofrece dos lotes con opción únicamente en renta, cada uno con un área total de 2.035,87 m². El resto de la oferta publicada en la página de lotes industriales corresponde a venta. Para bodegas en renta, el modelo principal es la construcción a la medida (BTS) sobre lotes urbanizados del parque.
Además de vender el terreno, Zona Franca de Occidente asesora sobre las regulaciones urbanísticas del régimen franco para asegurar la viabilidad del diseño, conecta al comprador con su red de firmas de arquitectura, ingeniería y construcción con experiencia en la zona franca, y facilita la coordinación con autoridades y empresas de servicios públicos para agilizar licencias y permisos.
| Área total | Detalle | Altura | Modalidad |
|---|---|---|---|
| 54.826,13 m² | Urbanizado; redes eléctricas y de telecomunicaciones subterráneas; ocupación 75% / 25% | 22,5 m | Venta |
| 35.390,73 m² | Urbanizado; redes subterráneas; ocupación 75% / 25% | 22,5 m | Venta |
| 10.121,41 m² | 2 lotes de 1.214,85 m² c/u; a 10 m de la entrada; recebo compactado de 1 m | 15 m | Venta |
| 10.113 m² | 8 futuros lotes de 1.264,12 m²; a 1 cuadra de la entrada; recebo compactado de 1 m | 15 m | Venta |
| 3.857,02 m² | Doble vía de acceso | 22,5 m | Venta |
| 3.857,02 m² | 3 futuros lotes de 1.285,67 m² c/u; doble vía de acceso | 22,5 m | Venta |
| 2.745,53 m² | Para patio o bodega; bodega futura de 3.255 m² con 2 mezzanines de 255 m² | No publicada | Venta |
| 2.340 m² | Urbanizado; ocupación 75% / 25% | 15 m | Venta |
| 2.035,87 m² (2 lotes) | Opción únicamente en renta | No publicada | Renta |
| 1.103,71 m² | Ideal para locales comerciales; junto al ingreso peatonal; ocupación 75% / 25% | 15 m | Venta |
| 424,96 m² | Locales comerciales en área externa; hasta tres pisos modulares | 15 m | Venta |
